1 – Zimmer – Wohnung
in der Nordstadt von Pforzheim
Dieses Objekt ist leider nicht mehr zu haben
Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht
Geräumige 1-Zimmerwohnung, die Ihnen ein Wohnerlebnis der besonderen Art bietet. Ausgestattet mit einem großzügigen Balkon, einer praktischen Abstellkammer auf dem Balkon sowie einem komfortablen Bad und einer separten Küche, bietet dieses Objekt sowohl Funktionalität als auch Stil.
Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen und ein harmonisches Lebensumfeld zu schaffen.
Diese leerstehende Wohnung ist der perfekte Rückzugsort, um sich in der damit verbundenen Nachbarschaft wohlzufühlen, ideal für den anspruchsvollen, sportlichen Single oder auch ein Pärchen.
Auch als Kapitalanlage ideal da leerstehend und der Mieter selbst ausgewählt werden kann.
Allgemeine Informationen
1 Zimmer
38,3 m²
Nordstadt, Pforzheim (75177)
frei ab sofort
Nicht möbliert
5. Geschoss
Kaufpreis: 88.000€ (2.299 € /m²)
Innenbereich
separate Küche
Badezimmer: Badewanne
Keller (gesamt 5 m²)
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außenbereich
Balkon (gesamt 3,5 m²)
Fenster: Holz
Austattung
DSL-Anschluss
Weitere Informationen
großer Balkon – renovierter Zustand – sofort bezugsfertig – großes Zimmer – zentrale aber ruhige Lage – tolle Aussicht
Bausubstanz & Energie
Energieausweis: D
Energieverbrauch: 110 kWh/(m²·a)
Baujahr1963
Letzte Modernisierung: 2024
Zustand der Immobilie: teilsaniert
Heizungsart: Zentralheizung: Heizkörper
Energieträger: Öl
Kaufpreis: 88.000 €
2.298,85 €/m²
Provision für Käufer:
Für den Käufer fällt eine Provision von 3,57% vom Kaufpreis an, inkl. 19% Umsatzsteuer.
Lage
Die Lage in der Nordstadt ist unschlagbar und bietet alles, was das Herz begehrt. Die Bushaltestelle Zähringer Allee befindet sich direkt vor der Tür, was den Alltag erheblich erleichtert. Noch bequemer gelangen Sie in nur fünf Minuten zu Fuß zum Bahnhof Pforzheim, von wo aus Sie schnell an Ihr Ziel kommen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen Rewe-Supermarkt, der ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen ist. Praktisch für unmittelbare Besorgungen und den täglichen Bedarf. Zusätzlich sind diverse Geschäfte, Arztpraxen und der Anschluss an die Autobahn in der Nähe, was diese Lage für Pendler und Familien ebenso attraktiv macht. Ein absolutes Highlight ist das Freibad, das in der warmen Jahreszeit zum Entspannen und Schwimmen einlädt. Diese Umgebung vereint urbanen Komfort mit einer angenehmen Lebensqualität und schafft so den idealen Rahmen für ein aktives, dynamisches Leben.