3 – Zimmer – Wohnung
in Bad Wildbad
Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
In einer charmanten Umgebung erwartet Sie diese ansprechende Wohnung, die durch ihren gelungenen Schnitt überzeugt. Mit drei hellen Zimmern bietet sie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Einladend präsentiert sich der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist modern und praktisch, während die gut ausgestattete Küche ein Paradies für Kochliebhaber darstellt. Zusätzliche Vorteile sind der separate Waschmaschinenraum und das Kellerabteil, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Die Einzelgarage rundet das Angebot ab und gewährleistet einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Diese Wohnung legt den Grundstein für ein angenehmes Wohngefühl in einer lebendigen Nachbarschaft. Das Dach wurde erst letztes Jahr erneuert, dementsprechend ist die im Energieausweis noch nicht berücksichtigt. Weitere Sanierungen sind am Haus aktuell nicht geplant.
Allgemeine Informationen
3 Zimmer
53,9 m²
75323 Bad Wildbad
vermietet
2. Geschoss von 4 Geschossen
Kaufpreis: 99.000€ (1.836 € /m²)
Innenbereich
separate Küche, Einbauküche
Badezimmer: mit Fenster und Badewanne
1 WC
Keller (gesamt 5 m²)
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außenbereich
Balkon
Blick zum Innenhof
Fenster: Kunststoff
Garage
Austattung
Waschraum
Bausubstanz & Energie
Energieausweis: D
Energieverbrauch: 110 kWh/(m²·a)
Baujahr1955
Letzte Modernisierung: 2007
Zustand der Immobilie: renoviert / saniert
Heizungsart: Zentralheizung: Heizkörper
Energieträger: Gas, fossile Brennstoffe
Kaufpreis:
99.000 €
1.836 €/m²
Provision für Käufer:
Für den Käufer fällt eine Provision von 3,57% vom Kaufpreis an, inkl. 19% Umsatzsteuer.
Lage
Die Adresse der Wohnung in Bad Wildbad besticht durch ihre ideale Lage im Herzen dieser charmanten Stadt. Hier genießen Familien, Berufstätige und Naturfreunde die Vorzüge einer erstklassigen Anbindung. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Pforzheim, was Pendeln stressfrei gestaltet. In unmittelbarer Nähe findet man zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bequem machen. Ob für den schnellen Einkauf im Supermarkt oder die Erledigung von Besorgungen – alles ist fußläufig erreichbar. Auch für die Kleinsten ist gesorgt: Eine Kindertagesstätte sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zusätzlich laden der angrenzende Kurpark mit seinem historischen Kurhaus und das Thermalbad zu entspannten Stunden im Freien oder zum revitalisierenden Wellnesserlebnis ein. Die umliegenden Schwarzwaldlandschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur, sei es beim Wandern oder Radfahren. Diese Umgebung vereint eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Freizeitangeboten und sorgt dafür, dass hier jeder auf seine Kosten kommt.