3 – Zimmer – Wohnung
in der Nordstadt von Pforzheim
Dieses Objekt ist leider nicht mehr zu haben
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nordstadt von Pforzheim
Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die sich im beliebten Stadtteil Nordstadt in Pforzheim befindet. Diese gut gepflegte Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 80,67 m² und ist ideal für Familien oder Berufstätige. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Von zwei Zimmer aus kann man auf den großen Balkon gelangen auf dem es zusätzlich eine große Abstellkammer gibt. Die Wohnung liegt im 5. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes, das 1963 erbaut wurde. Aktuell ist die Wohnung an einen sehr netten Herrn vermietet, er möchte gerne weiterhin in der Wohnung bleiben.
Allgemeine Informationen
3 Zimmer
80,70 m²
Nordstadt, Pforzheim (75177)
vermietet
5. Geschoss von 5 Geschossen
Kaufpreis: 138.000€ (1.711 € /m²)
Innenbereich
separate Küche
Badezimmer: mit Fenster und Badewanne
1 WC
Keller (gesamt 4 m²)
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Außenbereich
Balkon (gesamt 6,82 m²)
Fenster: Holz
Fernblick, Blick zum Innenhof
Weitere Informationen
Besonders hervorzuheben ist der einladende Balkon mit einer Fläche von 6,82 m², der Ihnen einen perfekten Ort bietet, um die frische Luft zu genießen. Zusätzlich überzeugt die Immobilie durch ihre robuste Bauweise und den gepflegten Zustand, ideal für ein langfristiges Wohnerlebnis. Ideale Kapitalanlage, der Mieter ist bereits vorhanden.
Bausubstanz & Energie
Energieausweis: D
Energieverbrauch: 110 kWh/(m²·a)
Baujahr1963
Zustand der Immobilie: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung: Heizkörper
Energieträger: Öl, fossile Brennstoffe
Kaufpreis:
138.000 €
1.711 €/m²
Provision für Käufer:
Für den Käufer fällt eine Provision von 3,57% vom Kaufpreis an, inkl. 19% Umsatzsteuer.
Lage
Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für Berufstätige und Studenten. Nur 80 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Zähringerallee, und der Pforzheimer Hauptbahnhof ist in nur 400 Metern erreichbar, was hervorragende Anbindungen an das Verkehrsnetz garantiert. Für alltägliche Einkäufe ist der Rewe um die Ecke. Auch gastronomische Einrichtungen sind nicht weit: Es gibt mehrere Restaurants, Imbisse und auch der Früchte Hirsch mit tollem Mittagstisch sind in der direkten Umgebung fußläufig erreichbar.
Zusätzliche Informationen
Diese Immobilie bietet nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Lebensstil zu bereichern. Diese gut gelegene Wohnung ist ideal für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Komfort suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erfahren Sie, wie Sie bald in dieser einladenden Wohnung wohnen können! ACHTUNG: die Nachbarwohnung (leerstehende 1-Zimmerwohnung) im gleichen Stockwerk wird ebenfalls verkauft.