Unsere Leistungen für Eigentümer
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück ……. verkaufen?
Wir unterstützen Sie mit der für einen reibungslosen Ablauf nötigen Erfahrung und Kompetenz,
und sind von Beginn an bis zur Übergabe des Objektes an Ihrer Seite.
Für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf einer Immobilie reicht nicht allein, das Objekt in Immobilienportalen zu präsentieren.
Es gibt einige wichtige Faktoren, die zu beachten sind.
Gerade beim Verkauf einer Immobilie zeigt sich immer wieder:
Unklare Angaben, fehlende Unterlagen, widersprüchliche Informationen sorgen bei Interessenten wie Finanzierern für Unsicherheit bzw. Rückfragen und kosten Zeit.
Auch die realistische Einschätzung von Preis und Marktchancen ist ein elementar wichtiger Faktor. Eine brauchbare Immobilienberwertung ist keine Angelegenheit, die sich seriös per Knopfdruck innerhalb von Sekunden erledigen lässt, wie dies jedoch diverse Online-Rechner suggerieren. In der Praxis hat das Ergebnis solcher Online-Rechner in aller Regel herzlich wenig mit der Realität zu tun, weil der Wert einer Immobilie nicht im Internet, sondern vor Ort entsteht. Er ergibt sich neben Faktoren wie Wohnfläche, Grundstücksfläche etc. auch aus Faktoren wie Zustand des Objektes, Lage des Objektes, Ausstattung, Nutzungsmöglichkeiten, und last but not least auch aus aktueller örtlicher Marktsituation und Nachfrage. All diese Faktoren kann ein Online-Rechner niemals erfassen, weshalb seinem Ergebnis die Substanz fehlt.
Wir wissen durch unsere Erfahrung & Kompetenz, worauf es für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf einer Immobilie ankommt, und unterstützen Sie dabei, wo erforderlich, auch durch unser sorgfältig aufgebautes Netzwerk.
Unsere Leistungen für Eigentümer im Überblick
Erstgespräch
Wir lernen uns kennen, besprechen Ihre Wünsche, Vorstellungen und Ziele, und nehmen gemeinsam das Objekt zunächst grob in Augenschein. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Vorstellungen genau zu verstehen, damit wir Ihnen auf Sie zugeschnittene Lösungen anbieten können.
Bewertung & Marktanalyse
Wir führen eine detaillierte Bewertung Ihrer Immobilie durch, die alle relevanten Faktoren beinhaltet, schätzen die Marktsituation aufgrund vorhandener Daten und erforderlichenfalls zusätzlicher Marktanalyse ein, und kommen so zu einen realistischen Preis für Ihre Immobilie, den wir mit Ihnen besprechen.
Vorbereitung für den Verkauf
Wir bereiten die Verkaufsunterlagen samt professioneller Aufnahmen vom Objekt vor, und unterstützen Sie bei der Zusammenstellung bzw. dem Beschaffen der für den Verkauf erforderlichen Unterlagen, wie z.B. den Energieausweis, die Wohnflächenberechnung, Katasterpläne et cetera pp ……..
Vermarktung
Wir nehmen die gezielte Vermarktung über Immobilienportale etc. vor,
bündeln Anfragen, führen Vorgespräche, und koordinieren gezielt Besichtigungen, so dass Terminflut und unverbindliche Kontakte weitgehend ausgeschlossen werden.
Verkauf | Abwicklung
Für einen auch für Sie reibungslosen Ablauf im Verkaufsprozess unterstützen wir die Käufer bei Bedarf ebenfalls bestmöglich, z.B. bei Finazierung durch Bereitsstellung und nötigenfalls Beschaffung der erforderlichen Unterlagen etc., kümmern uns um alle für den Notar erforderlichen Unterlagen, begleiten Sie und die Käufer zum Notartermin, und sind auch beim letzten Schritt, der Übergabe des Objektes an Ihrer Seite, sofern Sie dies wünschen.
Sollten Sie noch Fragen zu unseren Leistungen haben, oder möchten über ein konkretes Objekt sprechen, nehmen Sie gern telefonisch oder über unser Formular Kontakt auf.